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Ajudando compradores de casa pela primeira vez
A Florida Housing é uma corporação financeira pública estabelecida há mais de 20 anos para ajudar os moradores da Flórida a obter moradias seguras e decentes que, de outra forma, não teriam. O Programa de Comprador de Casa pela Primeira Vez oferece hipotecas com juros baixos e incentivos financeiros ao longo do ano para compradores de casas elegíveis que não possuíram uma casa como residência principal nos últimos 3 anos.
Destaques do programa
O programa oferece empréstimos a taxas fixas de 30 e 40 anos a taxas de juros baixas, adiantamento e assistência de fechamento e acesso a aconselhamento de crédito.
Professores, bombeiros, profissionais médicos, policiais e militares e veteranos da ativa podem ser elegíveis para taxas de juros mais baixas.
Os candidatos elegíveis incluem indivíduos que:
nunca teve casa própria,
não passar a sua casa móvel como imóvel,
não possuir uma casa como residência principal nos últimos três anos,
ter estabelecido credibilidade,
ter uma renda anual que não exceda os limites do programa.
Ajuda com um adiantamento
A Florida Housing oferece dois programas de assistência de entrada e fechamento na forma de segundas hipotecas e uma assistência de adiantamento em dinheiro para ajudar os compradores de imóveis elegíveis a pagar seus custos de entrada e fechamento.
Ajuda com um adiantamento
Programas: Ofertas até:
(Aplicam-se limites de renda)
FLORIDA ASSIST $ 10.000 – Requerentes com renda anual inferior a 80% da renda média da região.
AJUDA PARA RENDA MÉDIA (HAMI) $ 5.000 – Requerentes com renda média
A cidade de Orlando oferece um programa de assistência para pagamento inicial disponível para compradores de residências de baixa e média renda ao comprar uma casa na cidade de Orlando. A assistência pode ser de US$ 10.000, US$ 20.000 ou US$ 30.000, dependendo da renda bruta da família.
Professores de renda média e pessoal de segurança pública podem se qualificar para US$ 20.000 em assistência. Funcionários, professores e oficiais de segurança pública da cidade de Orlando que compram casas na cidade de Orlando não são necessariamente compradores de primeira viagem. Os compradores devem ter ocupado a propriedade como residência principal por pelo menos dez (10) anos. A ajuda de entrada torna-se uma subvenção após o período de disponibilidade ter sido cumprido.
O Condado de Orange fornece fundos para compradores qualificados de primeira casa para pagamento inicial e despesas associadas à compra de uma casa. O programa oferece assistência a indivíduos qualificados de baixa e média renda em Orange County, por ordem de chegada. O programa também exige que potenciais compradores de imóveis concluam um programa educacional pré-compra e pós-compra.
O comprador deve:
Atender aos requisitos de renda. A renda familiar anual não pode exceder 120% da renda média da área.
Forneça pelo menos $ 1.000 de seus próprios fundos.
Concluir um seminário de treinamento para compradores de imóveis.
Fornecer o primeiro financiamento hipotecário.
A propriedade deve:
Seja novo ou existente e localizado em Orange County, fora dos limites da cidade de Orlando.
O preço de venda não deve exceder $ 219.000.
Obtenha financiamento competitivo com uma taxa de juros fixa.
Taxa de propriedade simples.
Ajuda:
O valor máximo é entre $ 20.000 e $ 35.000, dependendo da renda familiar.
A Assistência do Condado é fornecida ao Agente de Fechamento do Comprador no fechamento do negócio na forma de uma segunda hipoteca subsidiada a 0% APR, que é perdoada após quinze (15) anos se a casa permanecer na posse do proprietário.
Além disso, o valor total da primeira hipoteca e da segunda hipoteca de Orange County não pode exceder 105% do valor avaliado.
Programa de educação para compradores de casas
Todos os membros que solicitarem assistência com um adiantamento devem participar de um workshop educacional gratuito para proprietários de imóveis. Ele fornece serviços educacionais e técnicos para ajudar famílias elegíveis de baixa e média renda com o processo e os procedimentos envolvidos na aquisição de moradia unifamiliar simples, paga e acessível. Homebuyers Education concentra-se em tópicos como escolher um corretor de imóveis, obter uma hipoteca, inspeções residenciais, contratos de venda, manutenção residencial e questões de crédito.
A Orange County Finance Authority é uma agência governamental que fornece financiamento hipotecário a taxas de juros mais baixas do que as disponíveis no mercado. Seus produtos financeiros reduzem os custos de hipotecas de longo prazo. Além disso, se você se qualificar, poderá receber assistência adicional de adiantamento/fechamento de outras fontes junto com este financiamento!
Para se qualificar para o financiamento imobiliário, alguns requisitos de elegibilidade devem ser atendidos:
Você não teve título de residência principal nos últimos três anos. (Exceto quando a propriedade estiver em uma “área segmentada” federal.)
O imóvel deve ser propriedade do proprietário durante o período do empréstimo ou até à venda do imóvel.
Ter o direito legal de residência permanente nos Estados Unidos
Satisfação dos requisitos de empréstimo e crédito
Não ultrapasse o limite de rendimento e preço de aquisição
Veteranos podem dispensar regra de compra de casa pela primeira vez
A Agência de Renovação Comunitária da Cidade de Kissimmee está oferecendo subsídios financeiros a novos proprietários na área da Agência de Renovação Comunitária (CRA) para fornecer apoio econômico às empresas do centro. Ele é projetado para atrair novos moradores para as áreas-alvo da área de redesenvolvimento da comunidade. Não haverá restrições de renda na provisão desses fundos.
O financiamento será fornecido com base no estabelecimento da propriedade do imóvel. Os subsídios serão concedidos por ordem de chegada, após o cumprimento de certas condições.
A agência oferece subsídios financeiros para funcionários qualificados de empregadores no CRA Overlay District, por ordem de chegada, para usar na compra de uma casa. Além disso, há benefícios para professores que podem ser usados para comprar uma casa no CRA Overlay District por ordem de chegada.
O Condado de Osceola fornece fundos para compradores de imóveis qualificados pela primeira vez para um adiantamento, custos de compra de imóveis e financiamento a taxas de juros mais baixas do que as disponíveis no mercado. O programa oferece assistência a indivíduos qualificados de baixa e média renda no Condado de Osceola, por ordem de chegada. O programa também exige que potenciais compradores de imóveis concluam um programa educacional.
O comprador deve:
Não possuir casa própria nos últimos três anos.
Participar de uma sessão de orientação e programa de educação para compradores de imóveis.
Tenha pelo menos $ 1.000 para cobrir o custo de compra de uma casa.
Ter uma renda anual que corresponda à renda média na área, conforme determinado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA. Podem aplicar-se termos e condições adicionais.
A propriedade deve:
Deve estar no Condado de Osceola.
O valor da nova casa ou casas existentes não deve exceder $ 200.000. O custo das casas na cidade de Kissimmee não deve ultrapassar $ 240.000.
Sem casas móveis.
As casas fabricadas devem ter o selo DCA.
Deve ser uma casa unifamiliar, condomínio, casa na cidade ou villa.
Ajuda:
O valor máximo varia de $ 39.000 a $ 69.000, dependendo da renda familiar.
O empréstimo é disponibilizado ao agente de fechamento do comprador no fechamento do negócio na forma de uma segunda hipoteca subsidiada, que é perdoada após dez (10) anos se a casa permanecer na propriedade do proprietário.
O empréstimo é reembolsado se:
O mutuário não paga a primeira hipoteca.
A casa está sendo vendida refinanciada com saque de capital.
A habitação for arrendada, arrendada, subarrendada ou deixar de ser ocupada pelo proprietário antes do termo do prazo do empréstimo.
Nenhuma linha de crédito de Home Equity emprestada contra imóveis.
Programa de educação para compradores de casas
Todos os membros que solicitarem assistência com um adiantamento devem participar de um workshop educacional gratuito para proprietários de imóveis. Ele fornece serviços educacionais e técnicos para ajudar famílias elegíveis de baixa e média renda com o processo e os procedimentos envolvidos na aquisição de moradia unifamiliar simples, paga e acessível. Homebuyers Education concentra-se em tópicos como escolher um corretor de imóveis, obter uma hipoteca, inspeções residenciais, contratos de venda, manutenção residencial e questões de crédito.
Programa SHIP (Parceria “State Housing Initiative”)
O Public Housing Initiative Partnership Program (SHIP) fornece fundos para construir e manter moradias acessíveis por meio de parcerias público-privadas. Os fundos provêm da cobrança de recibos de imposto de selo documental, que são depositados no Fundo Fiduciário de Habitação do Governo Local. Com base em uma fórmula baseada na população, os fundos do SHIP são distribuídos mensalmente aos governos locais.
Esses fundos estão disponíveis para compradores de imóveis por meio dos programas de assistência de pagamento acima.
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Fonte: Devinee Peraza
