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Se você está comprando vendas a descoberto de bancos, uma das exigências da maioria dos bancos é uma Carta de Comprovação de Fundos (“POF”). Se você usa um credor tradicional, geralmente é fácil obter uma carta de pré-aprovação padrão. Mas e se você for usar credores privados ou credores de dinheiro vivo, como obter uma carta confirmando a disponibilidade de fundos.
Eu preparei alguns exemplos para usar em diferentes circunstâncias, dependendo se você está usando credores privados para emprestadores de dinheiro duro.
Uma carta POF típica de um credor privado pode ser a seguinte:
A quem possa interessar:
Meu nome é Sammy Lander (Credor) e sou um investidor privado. O Sr. Joe Real Estate Investor (o “Mutuário”) tem os meios privados para comprar uma casa unifamiliar na 123 Main Street, Anywhere, EUA. O Mutuário aprovou fundos no valor de ____________________ USD.
O(s) Mutuário(s) tem acesso imediato a esses fundos em termos e condições normais antes do fechamento da transação. Esses fundos estão imediatamente disponíveis para transferência bancária de acordo com as instruções ou orientações para desembolso pelo Mutuário.
Se você deseja verificar esses fundos, ligue para os detalhes de contato abaixo e faremos o possível para ajudá-lo em benefício de nosso Mutuário.
Sinceramente
Sammy Lander
Uma carta POF de um credor de dinheiro vivo pode ser mais ou menos assim:
A quem possa interessar:
Esta carta é para confirmar uma relação de trabalho positiva entre xxxxxx Funding, LLC (“Credor”) e Joe Real Estate Investor (“Mutuário”). De acordo com as Diretrizes para Credores, o Credor fornecerá até US$ xxx.000 ao Mutuário para a compra de um imóvel localizado na 123 Main Street, Anywhere, EUA. O mutuário foi pré-qualificado para fechamento de caixa rápido.
Sinceramente,
Ambos são exemplos para usar ou modificar para atender às suas necessidades. Eles devem ser aceitos pela maioria dos bancos para atender aos requisitos da carta POF.
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Fonte: Mike Lautensack
