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Você já ouviu falar em hipoteca de bens móveis? Você sabe como isso funciona? Se a resposta for não, vamos aprender algumas noções básicas sobre como funciona e como você pode aproveitá-la. Uma hipoteca de propriedade móvel é um tipo de contrato de empréstimo pelo qual qualquer propriedade pessoal móvel do mutuário pode permanecer com o credor como garantia do empréstimo. Ao contrário de um contrato de empréstimo convencional, pelo qual o credor garante a propriedade e toma posse da propriedade se o mutuário inadimplente, uma hipoteca de propriedade pessoal funciona de uma maneira que beneficia tanto o credor quanto o mutuário.
Em uma hipoteca sobre bens móveis, o credor não registra o penhor e não possui a propriedade, mas transfere condicionalmente a propriedade da propriedade até que o empréstimo seja reembolsado. Esta transferência condicional nada mais é do que uma transferência temporária de propriedade entre o credor e o mutuário, e os direitos do mutuário sobre a propriedade serão restaurados após o pagamento do empréstimo. As hipotecas de bens pessoais aplicam-se a todos os tipos de bens pessoais, como carros, casas, casas comerciais e praticamente qualquer coisa para a qual você possa obter um empréstimo tradicional.
A única diferença entre um empréstimo tradicional e um empréstimo de propriedade pessoal é como o credor lida com seu devedor inadimplente. Muitas casas corporativas consideram esta a melhor opção de hipoteca, pois abrirá o caminho para o fluxo livre de capital de giro e o financiamento oportuno de suas operações. Não apenas as casas corporativas, mas também as pessoas físicas acham isso vantajoso em relação às hipotecas convencionais, pois não perdem sua propriedade em caso de inadimplência.
Agora que sabemos o que é um empréstimo hipotecário, vamos ver como ele funciona. Em uma hipoteca de propriedade móvel, o credor financia a propriedade móvel do comprador. ou seja, o credor paga o valor do bem móvel que o mutuário gostaria de comprar ou adquirir. Uma vez que a propriedade é registrada em nome do mutuário, o credor cria uma hipoteca sobre a propriedade. Esta hipoteca dá ao credor o direito à propriedade do comprador. Se o comprador não cumprir as obrigações de reembolsar o empréstimo, o credor aguarda o término do contrato de empréstimo e o vencimento do empréstimo, o credor transfere temporariamente a propriedade para seu nome.
Se o mutuário cumprir as obrigações especificadas no contrato de empréstimo, o credor remove o penhor sobre a propriedade. Uma vez que o credor remove a hipoteca, o mutuário tem plenos direitos sobre sua propriedade. A própria metodologia de trabalho tornou-o mais popular entre empresas e indivíduos.
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Fonte: Rizvana Manzoor
