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Empréstimos de dinheiro duro referem-se a financiamentos fornecidos por credores não institucionais. Existem muitos emprestadores de dinheiro duro que oferecem financiamento rápido a taxas de juros atraentes.
Como mutuário, você precisa verificar cuidadosamente a reputação e os negócios do credor, mas, ao fazer sua pesquisa, descobrirá que os emprestadores de dinheiro duro podem fornecer uma grande vantagem em sua busca para financiar seu projeto de investimento imobiliário.
Benefícios de empréstimos de dinheiro duro
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Aprovação mais rápida: Sem dúvida, um dos principais benefícios de um empréstimo de dinheiro vivo é o fato de que os investidores podem ser pré-aprovados em um ou dois dias se enviarem vários documentos solicitados pelo credor. Os emprestadores de dinheiro duro concentram-se principalmente em saber se o próprio ativo tem um bom valor de mercado e se o patrimônio do mutuário é de pelo menos 20%. O financiamento pode ocorrer em menos de uma semana, em comparação com os empréstimos convencionais que podem levar um mês ou até mais. Quando você pergunta sobre credores de dinheiro duro, a pergunta-chave a ser feita é a rapidez com que eles podem financiar.
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Pagamentos flexíveis: Com um credor privado, você tem mais liberdade para criar um plano de pagamento personalizado. Em uma grande instituição financeira, você não terá esse tipo de liberdade. Em vez disso, você terá que aceitar as condições de pagamento definidas pelo banco. No entanto, com um credor privado, você pode discutir e elaborar um plano de pagamento mutuamente aceitável que você considere adequado para você.
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Menos requisitos: Ao solicitar um empréstimo em uma instituição financeira regular, você terá que atender a muitos requisitos rigorosos, como histórico de renda, experiência etc. Não é segredo que a aprovação do banco pode se tornar um processo complicado. É provável que você não seja sobrecarregado com tantas reivindicações de emprestador de dinheiro duro. Contanto que você tenha um ativo valioso com pelo menos 20% de participação, há uma boa chance de você se qualificar para um empréstimo.
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Zero penalidades de pré-pagamento: Se você obtiver um empréstimo de um banco respeitável, poderá estar sujeito a penalidades de pré-pagamento se pagar o empréstimo antes da data de vencimento. A maioria dos credores Fix and Flip não cobra multas de pré-pagamento, portanto, se você tiver dinheiro extra e decidir pagar seu empréstimo antes da data de vencimento, poderá fazê-lo com confiança, sem se preocupar com multas por isso.
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O histórico de crédito não importa muito. No caso de grandes instituições de crédito, seu histórico de crédito pode ter um grande impacto na obtenção ou não de um empréstimo. Com credores privados, menos atenção é dada ao histórico de crédito ruim. Isso ocorre porque um credor privado baseia a aprovação do empréstimo no valor da propriedade, patrimônio líquido do mutuário, etc. Contanto que você atenda a esses critérios, você tem uma boa chance de obter financiamento.
O bônus adicional de obter um empréstimo de um emprestador de dinheiro é que, à medida que mais propriedades são renovadas na comunidade, o valor da propriedade deve aumentar e a qualidade da área melhorará.
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Fonte: Bobby Montagne
