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Se você está procurando um bom investimento, deve considerar seriamente investir em terrenos livres. A maioria das pessoas não entende por que a terra é um bom investimento, outras simplesmente não a apreciam como um investimento. Aqueles que se perguntam por que a terra é um bom investimento fazem perguntas como:
Quanta renda a terra livre traz?
O que isso faz? Ele apenas senta lá.
O que há de interessante nisso? É aborrecido.
A realidade é que os investimentos em terra são muito bons, inclusive em termos de fluxo de caixa. Na verdade, a terra é um investimento muito mais flexível do que a maioria das pessoas imagina. E o fato de ele não fazer nada é uma grande vantagem; como você logo verá o porquê. Além disso, o que é chato sobre os investimentos que você pode ganhar?
10 motivos para investir em terrenos
1. Nenhuma ação exigida de você
A terra pode ficar do jeito que está – você não precisa reformar, reformar ou construir sobre ela para manter seu valor. Você só precisa saber que outra pessoa pode querer construir algo nele ou possuí-lo pelo que é e pronto. Então, contanto que você possua um pedaço de terra pelo qual alguém pagaria, você fez o investimento certo na terra.
2. Proprietários de terrenos baldios são mais propensos a vender
Vender terras é muito mais fácil para muitos do que vender outros tipos de propriedade porque eles não moram nela. Portanto, não há razão sentimental para mantê-lo quando se torna óbvio que vendê-lo terá valor. Por esse motivo, os vendedores de terrenos baldios também têm maior probabilidade de oferecer um preço melhor, pois não perdem nenhuma fonte de renda. Algumas pessoas mantêm a terra desocupada porque não sabem como desenvolvê-la ainda mais, então deixá-la ir realmente parece benéfico.
3. Sua participação não é obrigatória
Vamos comparar a propriedade de um terreno com a propriedade de um prédio alugado. O edifício exigirá que você lide com inquilinos, encanamento e outros problemas irritantes associados a um edifício. Mas a terra vazia não exige nada de você. Os edifícios, por outro lado, podem ter requisitos esmagadores que só podem ser ignorados sob o risco de entrar em problemas legais.
4. Comprar terreno é fácil
Ao comprar outros tipos de imóveis, geralmente você tem que lidar com bancos e companhias hipotecárias. Mas com o terreno, você obtém um ótimo imóvel imediatamente e sem precisar pedir dinheiro emprestado a instituições financeiras. Uma grande vantagem é o fato de a terra não exigir investimentos financeiros tão grandes quanto outros tipos de propriedade.
5. Você estará lidando com muito menos concorrência.
Muitos investimentos imobiliários regulares exigem que você lide com muita concorrência. Isso pode cansá-lo, pois você perderá muitos negócios, mesmo que ganhe alguns. Com terra livre, você pode evitar muitos desses problemas porque há pouca ou nenhuma competição por terra livre.
6. Você não precisa de cheques
Qualquer bom investidor imobiliário muitas vezes exigirá ver o prédio que está comprando antes de pagar por ele. Na verdade, pode ser preciso muita informação para tomar a decisão certa, mesmo depois de analisar o imóvel. Mas a terra grátis pode ser comprada mesmo sem vê-la pessoalmente. Você pode fazer tudo online porque não há estruturas para lidar na hora de fazer uma compra.
7. O financiamento do vendedor pode aumentar significativamente seu potencial de renda
Muitos bancos não oferecem financiamento para a compra de terrenos. No entanto, essa conveniência pode motivar muitas pessoas a possuir um pedaço de terra vago. Assim, se conseguir oferecer financiamento aos seus compradores, poderá vender o seu terreno a preços muito mais elevados e aumentar significativamente o seu potencial de rendimento.
8. A propriedade da terra é barata a longo prazo.
Sem seguro, serviços públicos, hipotecas e outros custos associados à propriedade de imóveis, possuir terras é muito barato. Até mesmo os impostos sobre terras gratuitas são baixos, tornando a terra um investimento ideal se você não quiser todo esse aborrecimento.
9. Dá-lhe menos preocupações.
A terra é muito estável como um investimento. Não apresenta problemas como desgaste, depreciação, roubo ou destruição. Tudo isso, além de ser muito barato, torna a propriedade da terra uma decisão tão inteligente.
10. Quantidade fixa
Muitas pessoas esquecem que a oferta de terra é fixa, o que significa que seu valor só pode aumentar com o tempo. Os benefícios de possuir terras são multiplicados quando você compra terras antes de um grande projeto de desenvolvimento, como lotes de bangalôs, terrenos agrícolas, lotes residenciais NA e projetos semelhantes. Por esta razão, a terra pode ser bastante valiosa, mesmo como um veículo de investimento de aposentadoria.
Investir em terrenos é muito lucrativo
Com a terra, você obtém muita renda passiva. A maioria dos investimentos imobiliários não pode lhe oferecer essa comodidade. Mesmo os iniciantes podem fazer um ótimo investimento quando a terra livre é o investimento de escolha, pois não requer muita experiência ou envolvimento constante.
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Fonte: Avinash Vijay Joshi
