Recent legislation signed by o governador Gavin Newsom visa acelerar o projeto Midway Rising, apesar de algumas contestações. Os dois projetos de lei do Senado estadual eliminam obstáculos legais que afetavam o desenvolvimento de bilhões de dólares por anos, reduzindo o impacto da California Environmental Quality Act (CEQA).
Críticos do projeto de reestruturação do Distrito Midway argumentam que um desenvolvimento tão grande aumentará o tráfego e dificultará o acesso à costa.
Opiniões de Economistas
Kelly Cunningham, San Diego Institute for Economic Research: SIM: A legislação impede a oposição contínua baseada na CEQA a mudanças ou reurbanizações planejadas perto da costa, permitindo que o desenvolvimento avance. A substituição de edifícios deteriorados por estruturas novas e bem projetadas é benéfica para o ambiente.
Caroline Freund, UC San Diego School of Global Policy and Strategy: SIM: Para melhorar a acessibilidade, é necessário permitir mais habitação. As regulamentações e altos custos dificultam a construção na Califórnia, tornando o estado o mais caro do país. Acelerando o Midway Rising é a decisão correta.
David Ely, San Diego State University: SIM: A assinatura das duas leis pelo governador removeu obstáculos significativos, permitindo que o Conselho da Cidade de San Diego decida sobre a aprovação final do projeto. Isso resultará em benefícios para a cidade com a criação de unidades habitacionais e empregos.
Ray Major, economista: NÃO: O pedido do prefeito Todd Gloria para que o governador Newsom contorne as leis existentes sobre limites de altura no Midway compromete a vontade do povo e as proteções ambientais, podendo piorar a congestão do tráfego.
Alan Gin, University of San Diego: SIM: A reurbanização do Distrito Midway beneficiará a economia de San Diego, especialmente com a construção de milhares de unidades habitacionais necessárias.
James Hamilton, UC San Diego: SIM: A nova legislação aborda a escassez de unidades habitacionais e os atrasos regulatórios. É hora de avançar após uma revisão adequada dos problemas.
Norm Miller, University of San Diego: SIM: Newsom acertou ao acelerar o Midway Rising, pois a CEQA tem sido usada para atrasar a habitação, resultando em desafios econômicos significativos.
Opiniões de Executivos
Chris Van Gorder, Scripps Health: SIM: O projeto transformará uma área envelhecida em uma com aproximadamente 4.250 casas e 15 acres de parques.
Jamie Moraga, Franklin Revere: NÃO: Acelerar o projeto pode ter consequências indesejadas, como agravar os desafios de tráfego e infraestrutura na área.
Phil Blair, Manpower: SIM: A assinatura das leis permitirá que projetos avancem com menos distrações legislativas.
Gary London, London Group Realty Advisors: SIM: Este projeto é um passo para reinventar o Distrito Midway, que atualmente enfrenta uma combinação de usos de terra conflitantes.
Bob Rauch, R.A. Rauch & Associates: SIM: O projeto oferece benefícios públicos significativos e foi atrasado por litígios e disputas sobre limites de altura.
Não participaram desta semana: Mark Kersey, San Diego County Taxpayers Association; Austin Neudecker, Weave Growth.
