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Depois de passar alguns dias em Barbados, o pensamento de muitos visitantes se volta para a ideia de ficar aqui para sempre. Embora Barbados cubra apenas uma área de 166 milhas quadradas, os imóveis de Barbados possuem algumas das propriedades mais magníficas que podem ser encontradas em qualquer lugar. De uma casa de fazenda do século 17 a novas vilas e condomínios de luxo, de $ 12.500 em timeshare a vilas de luxo de um milhão de dólares, há algo para todos no setor imobiliário de Barbados. Barbados é um lugar seguro para investir em imóveis porque, ao contrário de outras ilhas do Caribe, é relativamente pouco afetado por furacões, que geralmente viajam para o norte.
As Nações Unidas reconheceram Barbados como tendo a mais alta qualidade de vida no mundo em desenvolvimento. Uma moeda estável baseada no dólar americano, estabilidade social e política, baixas taxas de criminalidade, uma economia em crescimento, telecomunicações de classe mundial, uma força de trabalho bem-educada e qualificada, um excelente sistema de saúde, uma boa rede rodoviária, serviços públicos confiáveis e ótimo clima . durante todo o ano, tornando-o um destino favorito para todos, desde viajantes com orçamento limitado a estrelas do rock e realeza.
Comprar um imóvel em Barbados não é difícil, mas há coisas que você precisa saber. Não há restrições à posse de propriedades não barbadianas, mas existem certas formalidades, incluindo a obtenção de permissão do banco central. O financiamento está disponível para não barbadenses, mas você deve registrar todo o dinheiro que trouxer com o Banco Central para que possa repatriar os fundos se mais tarde decidir vender sua propriedade.
A transferência de propriedade deve ser processada e as escrituras e plantas de levantamento certificadas devem ser registradas. Os compradores exigem que um barbadense registrado pesquise o registro e estabeleça a propriedade da propriedade antes que a venda seja concluída e é essencial que você use um agente imobiliário e um advogado barbadense respeitável para lidar com essas transações.
Os vendedores pagam um imposto de transferência de 7,5% sobre qualquer valor acima de US$ 125.000, mais uma comissão de vendas de 5%. Os custos legais, tanto para o vendedor quanto para o comprador, geralmente giram em torno de 1,5 a 2%. Após a assinatura do contrato e o pagamento do depósito de 10%, a transação deve ser continuada, caso contrário o depósito será cancelado.
Os proprietários pagam um imposto predial anual no valor de:
Para os primeiros $ 125.000 = 0%
Próximos $ 350.000 = 0,10%
Próximo. $ 500.000 = 0,65%
Excesso = 0,75%
(Todos os preços em dólares de Barbados)
Tal como acontece com imóveis em todo o mundo, as três coisas mais importantes são localização, localização e localização, o que significa que a propriedade na costa oeste é geralmente a mais cara, seguida pela costa sul e, por último, na costa leste e nas áreas do interior.
Se você não planeja passar todo o tempo em sua villa, o aluguel pode fornecer uma boa renda e cobrir seus custos regulares de manutenção e gerenciamento. Os preços subiram constantemente ao longo dos anos, embora a crise financeira tenha feito com que os preços dos imóveis de luxo caíssem em até 30% ao ano.
Há sempre novas propriedades sendo construídas e, dependendo do seu gosto, provavelmente você encontrará algo perto da praia, campo de golfe, quadra de tênis, marina, campo de polo ou o que mais você imaginar.
Se você estiver interessado em comprar uma propriedade em Barbados, há várias agências locais e internacionais bem estabelecidas que podem fornecer informações sobre propriedades disponíveis e requisitos de compra.
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Fonte: Keith Whiting
