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Financiamento imobiliário – como fazer funcionar

Aqui estão 6 maneiras de financiar seus negócios:

Financiamento bancário: Este é o primeiro e mais utilizado método para iniciantes e investidores experientes. O financiamento bancário geralmente oferece o financiamento mais barato e de prazo mais longo. Os corretores de hipoteca são usados ​​principalmente para este tipo de financiamento. O problema é que vendedores motivados geralmente precisam do dinheiro na hora, e pode demorar 30 dias ou mais para financiar esse tipo de financiamento.

Refinanciamento: é simplesmente obter um novo empréstimo para pagar um empréstimo que já existe na propriedade. O título não muda de mãos. Apenas o documento de segurança muda. As razões para o refinanciamento são condições mais favoráveis ​​ou a disponibilidade de capital suficiente para sacar.

Hard Money Empréstimo: Um emprestador de dinheiro duro é uma maneira mais rápida de obter dinheiro. O empréstimo é baseado no valor da própria propriedade, não no crédito do mutuário. Muitos emprestadores de dinheiro duro foram ou já foram investidores imobiliários. O fechamento pode acontecer em duas semanas ou menos, mas as taxas e taxas de juros são muito mais altas do que com um empréstimo bancário regular. Empréstimos de caixa forte são geralmente usados ​​como um método de financiamento de curto prazo e às vezes são chamados de empréstimos provisórios.

Equity Line: Este é um empréstimo para o patrimônio da propriedade. A vantagem é que os fundos podem ser obtidos quando necessário, reembolsados ​​e usados ​​novamente quando necessário. Assim, você só paga juros quando os fundos são usados. Uma vez que as linhas de capital estejam em vigor, elas podem ser um método rápido e relativamente barato de financiar um negócio.

Credores privados: são pessoas que geralmente não emprestam nada. Eles têm dinheiro em contas de poupança ou outras contas com juros baixos. Eles geralmente consideram investir em seus projetos porque o empréstimo é garantido por imóveis e você oferecerá a eles um retorno maior sobre o dinheiro do que eles podem obter com as economias. Esses credores em potencial podem ser seus amigos, médicos, advogados, qualquer pessoa com dinheiro para investir. Este pode ser um método muito atraente para empréstimos porque você pode negociar os termos e não há processo de qualificação.

Linhas não seguras: são os cartões de crédito em sua carteira. Para parte do financiamento ou reparos, essas linhas podem ser excelentes fontes de financiamento de curto prazo. Ligue para a administradora do cartão de crédito para saber sobre o aumento do número de linhas disponíveis e negociar melhores condições. Você também pode solicitar tarifas promocionais. Certifique-se de usar isso para ganhar dinheiro e não para comprar brinquedos.

Esta é apenas a ponta do iceberg. Há muitas maneiras de financiar seus negócios de forma criativa. Continue lendo e aprenda sobre as diferentes maneiras de conseguir isso. Além disso, não se esqueça que misturar estratégias é uma estratégia em si. Às vezes, uma transação pode exigir crédito tradicional, bem como dinheiro vivo e o uso de uma linha de capital. Apenas certifique-se de que o número funcione!



Fonte: Sharon De Jesus

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