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Devido à crise econômica na maioria dos países, cada país está procurando por investidores estrangeiros e locais para ajudar a reconstruir sua economia e gerar empregos.
Chipre é um daqueles países com numerosos esquemas para atrair esta categoria de grandes investidores, mas então que tipo de investimento um potencial investidor em Chipre pode fazer para se pagar?
De momento não existem propriedades disponíveis por razões conhecidas, exceto para investidores que tenham acesso a potenciais compradores e possam estar envolvidos em projetos de marina e golfe. Mas mesmo estes (este último em particular) existem tantos projetos por aí que é difícil manter sua atratividade. Já um projeto de golfe (existente) em Paphos está em expansão com outra oferta de golfe de 18 buracos, além do existente não vendido (primeiro projeto de golfe) em torno de 300 unidades, outras 400 unidades para nova fase/expansão e tudo isso além de inúmeras revendas. Este é um e há mais 4 projetos de golfe com licenças. A marina de Limassol vai bem, mas depois é a primeira e única, fica em Limassol, e os seus resultados não podem ser projectados à semelhança das outras duas marinas e da esperada (em Paphos).
Em nossa busca por oportunidades de investimento adequadas em Chipre, encontramos apenas projetos de base turística, saúde/lugares e educação.
O turismo está em alta, enquanto as expectativas futuras para hotéis de praia de alta qualidade são positivas. Esta nova geração de hotéis deve ser combinada com spas, entretenimento e grandes salas de reuniões que podem acomodar até 1.000 pessoas. Esses hotéis são mais adequados para Limassol e Paphos do que para outras áreas, pois os participantes da conferência combinam conferência com entretenimento, e lugares como Polis, Paralimni, etc. não são uma prioridade. Mesmo hotéis com algum tipo de campo de golfe / conexão não funcionam tão bem quanto seria de esperar de uma conexão de golfe.
Parques aquáticos e parques temáticos são outra opção, mas depois de olhar para os parques aquáticos, um sobreviveu, além de outros dois cujos resultados financeiros não são tão claros. Mais 2, que funcionaram por algum tempo, fecharam. Os parques temáticos precisam de muito terreno em áreas adequadas que não são fáceis de encontrar em pontos turísticos.
Hospitais médicos privados são outra opção, especialmente para aqueles que podem fornecer os melhores cérebros e equipamentos médicos para atrair nossos vizinhos árabes. Conectar-se com, digamos, um hospital israelense é uma maneira e pode atrair alguns dos mais de 200 milhões. Residentes árabes, bem como de outros países. No entanto, o custo de cuidados equivalentes precisa ser verificado. Por exemplo, o hospital cardíaco local de maior sucesso cobra quase o mesmo que um hospital alemão especializado. Então, isso tem futuro (para não mencionar hospitais públicos gratuitos – embora com muitos inconvenientes)?
O ensino superior é outra opção, via de regra, uma filial de uma universidade europeia também deve ser considerada não tanto para atender às necessidades locais, mas para o Oriente Médio, bem como para os países do Extremo Oriente. Os graus concedidos devem ser equivalentes e as taxas cobradas devem ser muito mais baixas para torná-lo competitivo.
Os centros desportivos são outra opção para aproveitar o bom tempo. A instalação desportiva, que incluirá futebol, ténis, natação, ginástica, etc., para cooperar com as autoridades locais e utilizar as barragens existentes para a prática de vela, canoagem e outros desportos náuticos, pode ser uma operação durante todo o ano atraindo equipas estrangeiras de formação. O recente sucesso de uma empresa russa na abertura de uma escola de vela em Paphos é um começo, assim como o investimento esperado no mergulho em toda a ilha.
O uso do antigo aeroporto de Larnaca ou do subutilizado aeroporto de Paphos para treinamento/pilotos de aeronaves leves pode ser diferente dependendo dos custos locais em comparação com os custos no exterior.
Deve haver outros, mas o que quer que você decida aceitar, o financiamento é uma questão importante, pois o financiamento local não está disponível e os investidores estrangeiros que chegam devem ter seu financiamento em vigor. Outro problema é a burocracia, que toma muito tempo. Embora o governo tenha estabelecido um procedimento de “via rápida”, o tempo ainda é um problema – veja o acordo com o Catar, o shopping Larnaca, a sala de conferências russa em Alamanos e muitos outros que se foram devido ao tempo. Temos uma atitude um tanto problemática, como humanos, temos medo. O exemplo mais recente é o antigo porto de Limassol, que está a ser transformado num porto de “pesca e entretenimento”, mas como vários edifícios bloqueiam a vista para o mar (de onde?), muito se discute sobre a sua demolição e lançando assim dúvidas sobre todo o projeto. Esperamos que agora que somos “pobres” possamos colocar algum juízo em nossas cabeças e conseguir esquecer alguns de nossos atos estranhos.
Esperamos que o fim do mandato deste governo abra as portas aos casinos e outros investimentos, bem como a uma abordagem mais liberal nestas matérias. Tememos que o tempo não esteja conosco, e outros países mais ou menos na mesma situação econômica que a nossa estão assistindo e conversando com os limitados investidores internacionais que partiram.
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Fonte: Antonis Loizou
