O mercado de luxo em São Paulo inicia um novo ciclo de inaugurações com a abertura da maior loja da Dior na América Latina, prevista para este mês no Shopping Cidade Jardim. A nova loja ocupará cerca de 1.000 metros quadrados e incluirá todas as linhas da marca, como joias, moda masculina e a linha para o lar Maison, que não estão disponíveis na loja atual.
A loja atual da Dior será fechada no dia 22 de julho, com a nova loja programada para uma inauguração privada no dia 23. O Shopping Cidade Jardim, que já abriga outras marcas de luxo como Louis Vuitton e Prada, está em plena capacidade, com um índice de ocupação de 100% no primeiro trimestre deste ano.
Além da Dior, outras marcas de luxo também estão se estabelecendo no shopping. A Alaïa planeja abrir sua primeira boutique na América do Sul em setembro, enquanto a Loro Piana deve inaugurar sua primeira loja no Brasil em novembro. Ambas já estão anunciadas com logotipos nos tapumes de obra.
O Shopping Cidade Jardim, controlado pela JHSF, está se preparando para intensificar a concorrência com o Iguatemi na atração de marcas renomadas. As reformas incluem a realocação de marcas locais e ajustes nas áreas de alimentação, como a redução do espaço da marca de empanadas de Paola Carosella e da sorveteria Super Soft.
O calendário de inaugurações se estende até 2027, com a Chanel planejando abrir sua loja insignia mais ampla na América Latina no primeiro trimestre do próximo ano. A Tiffany também está se preparando para abrir uma loja de mais de um andar, embora sem data confirmada.
Os resultados financeiros da JHSF mostram um aumento de 13% na receita bruta em comparação ao ano anterior, atingindo R$106 milhões (US$20,8 milhões), com um crescimento de 26% no EBITDA ajustado. As vendas dos comerciantes também cresceram 8%, totalizando R$1.025 milhões (US$200 milhões).
A empresa está ampliando a área bruta alugável do shopping em 3.500 metros quadrados, o que elevará o total para 52.000 metros quadrados, com as lojas da Hermès e Prada sendo ampliadas. O desempenho dos centros comerciais da JHSF, incluindo o Shopping Cidade Jardim, é destacado por analistas do BTG Pactual, que mantêm uma recomendação de compra para as ações da empresa.
A estratégia da JHSF de atrair marcas globais é crucial, pois o custo de ocupação no segmento de luxo é em torno de 10% das vendas dos comerciantes. O shopping compete diretamente com o Iguatemi, que também busca atrair grandes marcas para suas instalações.
