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Empréstimos em dinheiro vivo são financiamentos de curto prazo às vezes usados por investidores imobiliários profissionais para comprar imóveis. É importante entender que investidores imobiliários experientes conhecem todos os meandros de trabalhar com dinheiro vivo. Os investidores menos experientes precisam aprender o tema do investimento imobiliário profissional para que possam tomar a melhor decisão possível para o seu projeto imobiliário muito específico.
A maioria dos investidores imobiliários está se voltando para o financiamento de dinheiro vivo como uma ponte entre o financiamento permanente e a aquisição de imóveis, sem serviços de empréstimo convencionais disponíveis para investidores imobiliários no cenário de empréstimos conservador de hoje.
Benefícios do Financiamento Direto Multifamiliar
Estrutura de prazo flexível, financiamento rápido e sem penalidades de pré-pagamento são alguns dos benefícios mais populares de obter empréstimos multifamiliares com dinheiro vivo; Este post discute brevemente alguns dos benefícios de usar empréstimos de dinheiro duro para comprar ou refinanciar várias propriedades.
Benefício nº 1:
Sem penalizações por reembolso antecipado
É importante entender que mesmo os planos mais cuidadosos podem mudar, esperamos que para melhor. A última coisa que uma empresa deseja é ser punida por seu sucesso se suas operações comerciais estiverem indo muito bem. Se as circunstâncias mudarem e um empréstimo for reembolsado no todo ou em parte antecipadamente, as instituições financeiras tradicionais muitas vezes cobram pesadas multas de pré-pagamento. É importante entender que os credores hipotecários comerciais estão totalmente investidos no sucesso e na estrutura do empréstimo do mutuário, sem penalidades de pagamento antecipado ou taxas adicionais.
Benefício número 2:
Estrutura de tempo flexível
As pequenas e médias empresas estão constantemente se adaptando às condições de mercado complexas e em constante mudança. É importante observar que as agências de crédito e bancos tradicionais não são tão flexíveis. Os credores tradicionais adotam uma abordagem única para todas as consultas porque seus acionistas e comitês financeiros são incentivados a não alavancar demais ou assumir riscos demais. Alguns dos credores privados conhecidos e conhecidos podem estruturar sistematicamente o reembolso. Eles podem estruturar os termos da liberação da garantia de uma forma que seja mutuamente benéfica tanto para o credor quanto para o mutuário. Maior flexibilidade financeira geralmente leva a melhores resultados.
Benefício nº 3:
Financiamento Empréstimo Rápido
É muito importante entender que pode ser muito difícil tentar obter até mesmo o empréstimo mais simples de qualquer instituição financeira após uma crise econômica. Os bancos estão pedindo aos mutuários que apresentem demonstrações financeiras pessoais e comerciais, bem como até 12 meses de provisões para novas hipotecas em potencial e despesas pessoais. Isso pode levar a atrasos desnecessários na aprovação do empréstimo. Os credores privados podem agir rapidamente, pois baseiam sua decisão principalmente no valor de liquidação da garantia fornecida. Decisões mais rápidas significam que o mutuário começa a avançar nos negócios, em vez de ficar preso na incerteza financeira.
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Fonte: Michael Anderson
