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Abrir uma casa à venda em uma tarde de domingo tem muitos benefícios. Isso elimina a necessidade de marcar uma consulta para vê-lo e permite que todos os membros da família se reúnam para ver o imóvel. O vendedor se beneficia de mais pessoas vendo a casa em um dia, em vez de reuniões presenciais. No entanto, na maioria dos casos, os visitantes rejeitam a ajuda oferecida pelo corretor de imóveis que realiza o Open House e não querem fornecer informações ou tirar dúvidas.
Ao visitar o meu Open Day, não seja tímido! faça perguntas e ouça com atenção, as informações que você precisa para tomar uma decisão informada estão bem na sua frente! Eu sou a “Casa de Compensação Imobiliária Móvel” e estou aqui por uma razão: quero fornecer-lhe todas as informações que você precisa para ajudá-lo a comprar uma casa, talvez até esta.
Conheço muito bem esta casa, sei quando foi construída, há quanto tempo está no mercado, que tipos de inspeções estão disponíveis, que obras são necessárias, porque o vendedor está se mudando. Também conheço bem a área, pergunte-me sobre proximidade de escolas, shoppings, transporte público, demografia, teatros, também sei exatamente a que distância fica a biblioteca ou correios, por exemplo.
Antes do Open House, eu imprimo e trago comigo o CMA (análise comparativa de mercado) da propriedade para que eu possa não apenas mostrar como esta casa se compara a outras na mesma área, mas também quais outras casas foram vendidas recentemente nas proximidades . Se esta casa em particular for muito grande ou muito pequena, tenho uma lista de outras casas disponíveis para venda, posso compartilhar alguns endereços com você agora.
Eu posso até ter “informações privilegiadas” valiosas e oportunas sobre casas prestes a chegar ao mercado, propriedades de propriedade de bancos ou hipotecadas que eu sei que serão listadas em breve. Esta informação é potencialmente benéfica para você, Sr./Sra. comprador de casa… fale comigo!
Mesmo não sendo um agente de crédito, sei quais são as taxas de juros vigentes e posso calcular rapidamente seus pagamentos mensais de hipoteca com impostos e seguros, posso lhe dar uma ideia de quais serão seus custos de fechamento, até eu posso pré-qualifique você lá! Se eu souber de que tipo de financiamento você precisa, posso dizer quais documentos você precisa preparar.
NÃO sou apenas um recepcionista na porta, posso falar com você sobre propriedades de investimento, posso falar sobre algumas das maiores implicações fiscais e/ou benefícios de possuir uma residência ou propriedade de investimento. Posso destacar os benefícios da troca de diferimento de imposto 1031 e muito mais.
Para mim, participar de um Open Day é como levar minha imobiliária em uma viagem… Quem mais se beneficiará com a minha experiência? Aqueles que se atrevem a falar comigo sobre seus objetivos e sonhos imobiliários, podem escolher meu cérebro, comprometo-me a ficar nesta casa por 4 horas, então não se apresse!
Estudos mostraram que as pessoas estão muito mais relaxadas e prontas para se conectar com outras nos finais de semana, são mais autônomas, têm tempo para desacelerar. Aproveite o tempo para passar pelo Open House, desacelere e aproveite ao máximo meus mais de 25 anos de experiência e conhecimento, está tudo aí para levar! Se você não está na minha área, me ligue e me diga onde você quer ir e então eu te coloco em contato com o corretor de imóveis profissional mais ativo da área… GRÁTIS!
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Source by Antonio Cardenas
