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No início, as pessoas olhavam para quase todos os tipos de anúncios de propriedades em Chipre. No entanto, depois de examinar mais de perto seu orçamento, eles o reduziram para aqueles que são semelhantes em preço aos apartamentos baratos em Chipre. A maioria dos potenciais compradores descobrirá que aprender sobre as regiões e propriedades disponíveis em Chipre valerá a pena com seus conhecimentos, habilidades de negociação e poder de compra quando chegar a hora de comprar propriedades em Chipre. É importante verificar as razões pelas quais uma propriedade (como apartamentos em Paphos ou villas em Nicósia) pode ser listada a um preço inferior ao preço médio na área antes de licitar uma propriedade.
Se você fez toda a pesquisa certa, estará em uma posição muito melhor para comprar qualquer tipo de imóvel, seja uma vila, uma casa geminada ou um prédio de apartamentos, a qualquer preço na região. Aqui estão alguns exemplos de perguntas: Quais são os preços de qualquer propriedade próxima? Por que estão sendo vendidos? O imóvel foi adquirido em outro lugar? Você precisa fechar um negócio rapidamente devido ao trabalho em outro lugar? Nesse caso, o vendedor pode querer agilizar a venda, tornando-o mais interessado em uma oferta menor para concluir a venda mais rapidamente.
Seu sucesso como comprador ou investidor de propriedade dependerá de sua posição financeira, seu conhecimento do mercado e as expectativas desejadas do vendedor para a venda de sua propriedade. Como um potencial comprador de propriedade em Chipre, você geralmente parecerá mais atraente para o vendedor se tiver uma hipoteca em princípio, for um comprador em dinheiro ou pela primeira vez ou se não tiver correntes, condições ou restrições. Se ainda não houver várias listagens de propriedades competitivas, qualquer um desses fatores deve funcionar fortemente a seu favor. Assim, você deve garantir que o agente imobiliário do vendedor entenda completamente suas necessidades e situação econômica.
Quando o mercado esfria, o comprador obtém lucro. Quando a oferta de casas à venda aumenta, o vendedor fica com poucas opções e estará aberto à negociação. O vendedor deve concluir a venda da casa para passar para a próxima casa. Infelizmente para os compradores em Cypress, o mercado imobiliário continua forte e os preços na região permanecem estáveis e relativamente altos. Mas os preços atuais dos estúdios são muito mais baixos do que no Reino Unido, o que significa que apartamentos baratos podem ser encontrados em Chipre. Dependendo do seu orçamento, você pode comprar uma villa em Chipre em vez de um apartamento.
Os compradores inteligentes examinarão cuidadosamente o que está incluído na venda e que trabalho precisa ser feito na propriedade para trazê-la aos mais altos padrões. Ao inspecionar a casa, fique de olho em qualquer manutenção contínua da propriedade que precise ser feita. Mesmo uma pequena peça de joalheria custará tempo e dinheiro e pode ser refletida no preço pedido. Também vale ressaltar que você será pesquisado se sua oferta for aceita. Seu agente imobiliário de Chipre pode providenciar tudo para você.
À medida que o comprador mostra ao vendedor que você está ciente dos preços dos imóveis, você sabe quais são as condições do mercado. Isso deixará o vendedor muito mais interessado em se comunicar com você, pois o tempo dele será economizado ao fechar um negócio com você. Portanto, sempre fale com confiança com o vendedor.
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Fonte: Ken Morton
