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Financiamento de imóveis comerciais está sendo usado atualmente para muitos tipos diferentes de empreendimentos comerciais lucrativos: edifícios de escritórios, lojas de varejo, conjuntos habitacionais, armazéns e a lista continua a crescer. Atualmente, as taxas de empréstimo para empresas ainda são razoáveis o suficiente para se beneficiar do setor hoteleiro/motel; Empréstimos comerciais também estão sendo usados por investidores para comprar espaço de armazenamento em todo o país, o que significa que há muitas oportunidades para os interessados em ganhar algum dinheiro sério.
À medida que a economia avança muito além da fase de recuperação, financiamento imobiliário comercial ajuda os novos empresários a se firmarem, enquanto os veteranos aproveitam os benefícios do refinanciamento por meio da expansão.
Familiarizar-se com a calculadora de empréstimos comerciais pode ajudar os novos empresários a resolver suas finanças mais rapidamente. Os proprietários de edifícios de escritórios e/ou armazéns que optam por taxas ajustáveis provavelmente verão seus números flutuarem um pouco mais do que aqueles que assinam empréstimos comerciais com taxa fixa. De qualquer forma, acessar uma calculadora de empréstimos comerciais on-line é uma ótima maneira de manter as coisas sob controle.
Um pouco de financiamento imobiliário comercial destinatários investiram em prédios de escritórios e/ou armazéns por vários bons motivos: fluxo de caixa consistente, baixos custos operacionais e a capacidade de construir capital para empreendimentos futuros. Esses tipos de contratos se enquadram na categoria de empréstimos para pequenas empresas, mas o prazo pequena pode ser um pouco enganador. A ideia de começar pequeno é uma ideia nobre; no entanto, a semântica tem pouco ou nada a ver com o lucro real que a expansão pode proporcionar. Nesses casos, os empréstimos para construção são projetados para crescer e aumentar o negócio como um todo.
O financiamento imobiliário comercial no início tende a ser organizado para todos os tipos de pequenas empresas, o que significa que os empresários podem manter as operações em um ritmo mais lento com crescimento constante ou correr para a lua quando for a hora certa. Em qualquer caso, os empréstimos para pequenas empresas também podem ser usados em outras áreas, como shoppings de esquina, empregos em hotéis/motéis ou propriedade de prédios de apartamentos.
O negócio de hospitalidade pode ser extremamente lucrativo, especialmente quando cada estabelecimento oferece aos hóspedes em potencial muitas comodidades. Ao investir em um fórum hotel/motel, o financiamento por meio de financiamento imobiliário comercial pode permitir que os proprietários criem instalações de última geração, o que também está alinhado com uma série de empréstimos para construção usados para reformas. O cronograma inicial do investimento ao volume de negócios pode variar de acordo com a localização e o clima, quando uma pesquisa detalhada pode ser útil. Áreas densamente povoadas com clima temperado são ideais para viajantes próximos e distantes, e sim, isso é verdade; localização realmente importa.
Já os shopping centers exigem menos envolvimento, mas a principal preocupação deve ser garantir que todos os espaços sejam ocupados. Com esse tipo de financiamento imobiliário comercial, o mesmo princípio do crédito para pequenas empresas é aplicado ao investir em condomínios residenciais. Fornecer incentivos e ofertas especiais a preços baixos pode aumentar a ocupação e reter os inquilinos.
As oportunidades de investimento mencionadas acima são apenas uma gota no oceano em comparação com os milhares de empréstimos empresariais que já foram aprovados e estão atualmente ativos. Com as taxas de empréstimos comerciais permanecendo relativamente razoáveis, ficar no preto e acima é mais do que apenas uma oportunidade. Dar um passo à frente também pode estar nos planos de investidores com expectativas mais altas. Financiamento de imóveis comerciais está agora disponível para aqueles que se qualificam e podem fornecer os documentos financeiros adequados.
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Fonte: Joe Mackey
