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Investir em imóveis assusta algumas pessoas. Entender o que acontecerá quando você investir, e até mesmo como fazê-lo, pode ser confuso para a maioria das pessoas. Este artigo foi compilado para lhe dar algumas dicas simples, mas eficazes, sobre como entrar no excitante campo de investimento imobiliário.
Lembre-se de que o investimento imobiliário tem tudo a ver com os números. Quando você compra uma casa para morar, você pode se emocionar com o lugar, mas não há espaço para isso em um investimento. Você precisa seguir os dados e tomar decisões com a cabeça, não com o coração.
Não tenha medo de gastar dinheiro em marketing. É fácil se concentrar apenas nos números e ficar preso em quanto o marketing está custando a você. No entanto, é importante pensar no marketing como um investimento em si mesmo. Se for bem feito, só vai beneficiá-lo no final.
Mantenha um contador na discagem rápida. Você pode estar ciente das leis tributárias e da tributação atual; no entanto, há muitas variáveis a serem lembradas. Um bom contador que entende e cumpre as leis fiscais pode ser um ativo inestimável. Seu sucesso no investimento pode ser feito ou arruinado por sua abordagem aos impostos.
Durante as negociações, você deve limitar o número de conversas. Você ficaria surpreso com a frequência com que alguém fará todo o trabalho para você apenas deixando-os falar. Além disso, já que você está ouvindo, você aproveitará o momento certo para obter o preço que procura.
Quando você estiver procurando por propriedades de investimento, procure aquelas que podem se valorizar. Comprar algo perto da água ou perto de outras empresas será benéfico para você mais tarde. Pense no quadro geral e nas chances de que ele aumente de valor.
Não deixe suas emoções nublarem seu julgamento. Escolher um investimento deve ser uma decisão de negócios, não emocional. Pode ser fácil se apegar a uma casa ou realmente se apaixonar por um lugar. Tente sempre olhar para as coisas objetivamente. Procure o melhor negócio sem ficar preso a um dos primeiros lugares que você olhar.
Encontre um empreiteiro para trabalhar com quem você possa se dar bem. Não há razão para pedir a alguém para ajudá-lo a reformar uma propriedade em que você está investindo se você não gostar da maneira como eles funcionam. Você pode se poupar de muita frustração se apenas encontrar alguém que você sabe que funcionará bem com você.
Fique longe de negócios que são bons demais para ser verdade, especialmente com investidores nos quais você não pode confiar ou não tem uma boa reputação. É importante ficar com aqueles que têm uma boa reputação, porque trapacear nesse negócio pode custar muito dinheiro.
Construa sua lista de compradores de investimentos imobiliários com listagens online. Por exemplo, você pode usar mídias sociais, sites de publicidade online como CraigsList e/ou seu jornal local para promover sua propriedade. Certifique-se de salvar as informações de contato de cada pessoa que mostra e mostra interesse para que você tenha uma lista de contatos abrangente ao comprar uma nova propriedade.
Saiba o valor do seu tempo. Você pode gostar de reformar propriedades, mas o tempo que você gasta com isso é bem gasto? Considere se você poderia gastar melhor seu tempo procurando a próxima oportunidade. Se você pode terceirizar certos trabalhos, então você deve. Vale a pena liberar tempo para aspectos mais importantes do seu negócio.
Não compre um imóvel em uma área ruim. Preste especial atenção à localização do imóvel que lhe interessa. Certifique-se de digitalizar a área com muito cuidado. Casas em bairros ruins costumam ser baratas. A propriedade pode estar em risco de vandalismo e pode ser difícil de vender.
Se você está pensando em comprar um imóvel para alugar, considere contratar um gerente de propriedade para ajudá-lo a selecionar inquilinos adequados. Como os pagamentos de aluguel provavelmente serão a fonte de seus pagamentos de hipoteca, seus inquilinos precisam ser confiáveis. Caso contrário, você pode acabar perdendo dinheiro.
Antes de comprar uma propriedade para investimento em uma área, descubra se a cidade tem planos para áreas ao redor da área. Por exemplo, você não gostaria de fazer compras em uma área se a cidade oferecesse transformá-la em um aterro sanitário. Se houver melhorias positivas no horizonte, este pode ser um bom investimento.
Não deixe que o investimento imobiliário esgote sua reserva de emergência ou caixa. Quando você investe em imóveis, muitas vezes não consegue acessar o dinheiro por algum tempo. Não deixe esta situação arruinar sua capacidade de viver dia a dia.
Saiba o que deve procurar num imóvel com base nas tendências atuais do mercado. Por exemplo, se você vai alugar o imóvel adquirido, é melhor ter unidades dedicadas a pessoas solteiras, que é a tendência atual. Outro exemplo é garantir que qualquer casa que você compre tenha três ou mais quartos, porque será mais fácil vender ou alugar para famílias.
Como você pode ver, há muita informação para aprender sobre como investir em imóveis. Este artigo forneceu uma base adequada para investir em imóveis. Portanto, lembre-se do que aprendeu, continue aprendendo e entre no investimento imobiliário hoje.
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Fonte: Cameron Nyack
