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Na verdade, se você está no mercado há muito tempo ou é novo no mercado imobiliário, os riscos que enfrenta diariamente, desde o fechamento de despesas e pagamentos até o fracasso em atender às expectativas do cliente, fazem de você um alvo principal para processos judiciais. . Mesmo se você for inocentado de todas as reivindicações, as taxas de defesa, o tempo longe de seus negócios e o estresse adicional de lidar com a situação podem ser caros. Sem uma cobertura de seguro adequada, os agentes imobiliários podem comprometer o seu futuro profissional e financeiro.
Além disso, o papel da indústria de títulos é proteger o depósito do cliente e outros fundos, fornecendo fundos para a transferência segura de seus imóveis para a indústria. Se ocorrer um erro ou violação durante esta transação, o agente é responsável pelas perdas incorridas como resultado do erro ou violação.
O Seguro de Erros e Omissões de Agentes Jurídicos protege as agências de títulos, incluindo agentes de custódia, agentes de fechamento, requerentes de títulos, etc., das consequências de litígios incorridos como resultado de omissões e erros dos agentes de títulos, bem como atividades fraudulentas usando meios eletrônicos de comunicação .
Este seguro cobre todos os custos incorridos como resultado de um litígio resultante alegando que erros foram cometidos no processo de documentação do título, incluindo pesquisa de título e depósito. De acordo com essa cobertura, o segurado recebe indenização em caso de liquidação final até o limite da apólice, bem como indenização pelos custos de proteção.
Seguro de agente de título contra erros e omissões no âmbito do programa Fidelity-Pak
O seguro de erro e omissão de agente de título Fidelity-Pak oferece uma ampla gama de seguros abrangentes de erro e omissão para agentes de título imobiliário, incluindo:
Reclamações relacionadas com a eliminação de defeitos ou defeitos
Às vezes, o processo de lidar com imóveis pode ser prejudicado por um título defeituoso ou não vendável, também conhecido como defeito de título, o que significa que há uma omissão, erro ou outra complicação associada à posse de um imóvel que o torna invendável. comprador válido.
Normalmente, como parte do processo de liquidação do título de propriedade, o comprador paga a uma empresa de título ou advogado para procurar o título da propriedade para garantir que o vendedor tenha um título válido e negociável para transferir um título sem defeitos para proteger o direito do comprador . à propriedade. No entanto, às vezes, detalhes importantes associados a um imóvel não são registrados nos registros estaduais e municipais, impedindo a divulgação de determinadas informações, o que coloca o agente em risco.
Defeitos ou reclamações de seguro de defeitos cobrem reclamações decorrentes de defeitos ou reclamações de defeitos resultantes de um defeito ou defeito não divulgado publicamente.
Cobertura do Consumer Financial Protection Bureau (CFB)
O Consumer Financial Protection Bureau protege os consumidores de práticas duras, injustas ou enganosas e toma medidas contra empresas que violam a lei, como empréstimos predatórios.
Se um consumidor registrar uma reclamação contra sua empresa no CFPB e, após uma investigação do CFPB, decidir que sua empresa realmente violou as leis federais de proteção ao consumidor, isso pode levar a litígios.
A cobertura do Consumer Financial Protection Bureau ajuda a cobrir os custos incorridos como resultado de casos envolvendo o Consumer Financial Protection Bureau. Sob esta cobertura, os segurados recebem até $ 150.000 em cobertura sublimitada para honorários advocatícios, despesas e despesas aplicáveis, incluindo uma investigação civil, audiência, intimação ou ação civil conduzida ou recebida pelo CFPB.
Reclamações apresentadas por contratantes independentes
O seguro de sinistros contratados independentes cobre o Segurado contra sinistros causados por contratados independentes.
Às vezes, você pode precisar contratar um empreiteiro independente para ajudá-lo com seu negócio imobiliário. Neste momento, é importante certificar-se de que o contratante está segurado para cobrir perdas se os erros ou acidentes do contratante causarem danos.
Cobertura de atos anteriores
Erros e omissões de agentes de título. O seguro cobre ações anteriores. Em outras palavras, abrange o tempo entre a prestação de serviços e o ajuizamento de reclamações decorrentes desses serviços. Esta cobertura cobre todos os sinistros causados por má conduta após a data retroativa até o final da vigência da apólice.
Cobertura de e-mail fraudulento de transferência bancária (terceiros)
Sob a Cobertura de Transferência Bancária Fraudulenta, a compensação é paga em nome do Segurado, essas quantias seguradas são legalmente obrigadas a pagar até $ 1 milhão por uma perda coberta resultante de um oficial de custódia transferindo fundos da conta do Segurado sujeito a instruções de e-mail fraudulentas liberadas de o autor que afirma ser a parte legal da transação.
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Fonte: Dan Riebling
