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Usar um IRA para investir em imóveis pode ser muito lucrativo se você fizer a escolha certa e seguir as regras. Aqui estão algumas coisas que você precisa considerar.
Escolha seu guardião com cuidado
Como em tudo, existem empresas boas e outras não tão boas. Não é incomum que as empresas cobrem altas comissões quando alguém compra uma propriedade em uma conta IRA. Claro, mais papelada é necessária, mas empresas realmente boas não cobram taxas mais altas de papelada. Suas taxas anuais são baseadas no valor total de sua conta, então eles têm interesse em “desejar” que seu fundo cresça.
Alguns custodiantes nem permitem que você use seu IRA para fins de investimento imobiliário. E, claro, se essa opção não for oferecida, você terá que transferir seus fundos ou usar um rollover.
Aprenda as regras
As renovações são permitidas apenas uma vez por ano, mas você pode fazer várias transferências. Isso pode ser caro porque os custodiantes podem cobrar taxas de transferência em um curto período de tempo, mas se você escolheu o custodiante “errado”, é bom saber que você tem uma escolha.
Existem várias regras que se aplicam especificamente à compra de imóveis em uma conta IRA. Por exemplo, você não pode usar uma conta para comprar propriedades para uso pessoal ou familiar. Você só pode usar um IRA para fins de investimento imobiliário quando o negócio beneficiar seu futuro.
Benefícios diretos ou indiretos para você ou seus familiares próximos podem fazer com que o IRS rejeite a transação, que vem com altos impostos.
Descubra onde o mercado está crescendo
Você pode pensar que agora não é o momento certo para usar um IRA para investimento imobiliário. Este é sempre um bom momento se você souber onde o mercado está quente. Existem algumas áreas do mercado que foram amplamente ignoradas nos últimos vinte anos. Essas áreas têm longas listas de espera cheias de pessoas que querem uma casa barata, mas nenhuma delas está disponível. Assim, a compra de imóveis em uma conta IRA pode beneficiar você e outras pessoas. Você pode oferecer moradia acessível para pessoas que a merecem.
Aprenda com os erros dos outros
Dizem que um investidor inteligente aprende com seus próprios erros e um investidor sábio aprende com os erros dos outros. Há aqueles que estão dispostos a falar sobre os erros que cometeram ao longo do caminho para que você aprenda a usar seu IRA “sabiamente” para transações imobiliárias. Mas se você está estudando comigo ou com outra pessoa, obtenha mais informações antes de começar a comprar imóveis com uma conta IRA e tenha sucesso. É isso, é hora de ir lá e descobrir as opções e possibilidades.
Comece a pesquisar e planejar. Outros já estão fazendo isso.
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Fonte: Ed Gosselin